人民网北京6月25日电 （记者乔雪峰）午后的北京房山长阳，地铁沿线的社区内，老人们在架空层里悠闲地交谈，孩童欢快嬉戏。而在良乡大学城的低密园林间，业主漫步观景，全屋智能与全龄户型则适配着不同家庭的居住需求。

这幅宜居图景，正是各地推进“好房子”建设、住房发展从“有没有”转向“好不好”的体现。

当前我国城镇住房供需格局深刻转变，群众居住诉求聚焦健康舒适、绿色智慧、全周期服务。依托新版《住宅项目规范》等刚性标准，各地从规划设计、建造施工、运维服务全链条发力，推动房地产业告别高周转模式，迈入品质驱动新赛道。

“新时代好房子的核心是全方位建筑舒适度。涵盖采光通风、隔音温控等物理舒适，空间尺度带来的心理舒适，以及社区公共空间营造的生活舒适。未来住宅竞争，将聚焦人与空间、人与社区的共生体验，适配家庭全周期居住需求。”中国建筑北京设计研究院副院长董少宇在近日由北京城建举办的人居规划论坛上表示。

作为首都平原新城试点区域，房山落实北京高品质住宅设计相关要求，鼓励架空层、邻里共享空间等配套落地，一批本地的企业主动迭代产品体系。

“我们推出了两个项目作为区域‘好房子’建设的探索。”北京城建房地产开发有限公司副总经理袁海峰介绍，坐落长阳核心的和知筑｜铂瑞紧扣都市改善需求，依托地铁、商圈、三甲医院成熟配套，以高得房户型、全屋智能、风雨连廊打造精品洋房；扎根良乡大学城的文华知筑打造1.6容积率低密纯洋房，融合东方园林与全龄户型，匹配科创人才、书香家庭居住需求，实现产品与区域产业、人口特质精准适配。

有观点认为，新时代好房子不止建筑硬件升级，更要兼顾物理舒适、心理体验与邻里共生，围绕家庭全生命周期需求打造差异化人居产品。

安居是民生之本，建设“好房子”是构建房地产发展新模式、释放内需潜力的关键抓手。业内人士认为，行业将持续以群众居住需求为导向，完善标准体系、强化科技赋能、升级物业服务，政企协同持续打造安全耐久、健康舒适、绿色低碳、全龄友好的高品质住宅，不断满足人民群众对宜居生活的美好期盼。