人民网北京11月12日电 （记者任妍）当前，房地产行业正处于向新发展模式转型的关键阶段，如何适应新需求、抓住新机遇，进一步挖掘消费潜力，成为行业稳健发展的重要课题。

近日，新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚在接受记者采访时详细阐述了企业以核心区域为根基、以商业创新为抓手的发展战略，并表示：“新世界对中国市场始终抱有十足信心，坚持高质量发展路线，聚焦核心区域，在稳健运营中实现长期价值。”

区域深耕：以高品质产品与服务筑牢发展根基

区域选择是房地产投资的核心，卓越产品力与服务力则是新世界立足核心区域的根本。黄少媚表示，在行业分化下，新世界摒弃“广撒网”，聚焦高潜力区域，依托高品质产品及服务塑造差异化竞争优势，实现资源与价值双提升。

从区域布局来看，大湾区与长三角始终是企业重点深耕领域。黄少媚介绍，在大湾区，新世界已完成广州“东南西北中”全面布局，集团首个内地K11旗舰项目K11 ECOAST在深圳开业后成为城市地标；2025财年，新世界内地总合约销售额中，以大湾区为核心的南部地区贡献最为突出，占比接近52%，成为业绩核心支柱。

黄少媚表示，秉持“予城新蕴”的品牌理念，新世界的项目融合地域文化与现代居住需求，既保障居住舒适度，又精准贴合区域需求，在设计、建造与运维全流程中，围绕“居住本质”展开，既满足当下改善型需求，更兼顾长期居住体验。

“以长期主义做房子，每个细节都考虑用户需求，才能真正打造出市场认可的产品。”黄少媚表示。

商业创新：以文化赋能激活消费新动能

当前，随着消费趋势从单一购物向多元体验转移，消费升级与体验革新成为商业地产的破局关键。

“互联网时代下，消费者不再满足于单纯的购物需求，对商场的社交属性、娱乐功能、文化体验提出了更高要求。”黄少媚认为，“消费升级的本质，是从物质满足到精神追求的跨越。文化消费正在成为商业的核心竞争力，新世界旗下知名文化零售地标K11，凭借‘文化赋能商业’的差异化定位，精准回应这一趋势。”

据介绍，深圳K11 ECOAST自今年4月开业以来，已吸引超过1200万客流；国庆前夕，广州汉溪K11购物艺术中心正式启幕，一周吸引了近70万人次客流，成为城市消费新地标。上海K11购物艺术中心则推出“久仰了苏东坡”沉浸式展览，以创新形式解读传统文化。

黄少媚介绍，2025财年，K11分部业绩同比增长4%，成为集团激活消费潜力的重要支撑。谈及未来，黄少媚表示：“中国经济的韧性与消费市场的潜力，是企业发展的最大底气。未来，新世界将继续秉持高质量发展理念，以卓越产品力深耕核心区域、以文化创新激活消费，在助力区域经济升级与行业高质量发展的过程中，实现企业价值与社会价值的融合共赢。”

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